Bocoran cara berkebun emas

Kebun Emas

Berikut ini bocoran cara berkebun emas ala pak rully mentor entrepreneur university, masuk akal dan bisa diterapkan. Baca ringkasan nya dulu di sini sebelum beli ebooknya. Sebelumnya artikel ini sudah saya posting di blog, tapi karena begitu banyaknya artikel maka sudah bertumpuk-tumpuk. Semoga dengan ditampilkan di halaman blog ini menjadi semakin mudah untuk diakses bagi yang memerlukan.

Banyak yang mengira sistem investasi berkebun emas adalah jaminan yang dijaminkan ulang, dan dijaminkan lagi, lalu dijaminkan lagi begitu seterusnya. Yang benar bukan demikian, bahkan kita memperbanyak barang jaminan jadi apabila terjadi kredit macet bank akan dengan mudah memperoleh ganti rugi dari jaminan berupa emas yang kita berikan karena nilai emas sangat likuid. Pernyataan pernyataan dari penulis mengenai persetujuan bank:

“Jangan khawatir dengan Bank, karena dengan konsep ini sama sekali tidak ada yang dirugikan. Saya sudah bicara dengan beberapa kepala cabang bank bahkan dengan Direktur salah satu Bank Syariah, mereka sangat antusias… karena ini merubah paradigma lama, bahwa kalau gadai itu lagi butuh uang, ini gadai menjadi pola investasi. Buat Bank ini merupakan peluang besar karena bisa meningkatkan omset penjualan produk gadainya… saya bahkan mau di Sponsori oleh salah satu Bank Syariah… Funtastic sekali pak…”

Mengenai sistem gadai cerdas menurut pemahaman saya bisa dijelaskan sebagai berikut:

Kita gunakan asumsi sebagai berikut:
- invest rutin 25 gram:
- harga emas 25 gram = 9 jt
- anda punya tambahan uang 3.75jt
- nilai gadai 80% dari harga taksir
- harga taksir bank 300rb/gram
- biaya penitipan 2500/gram/bulan

Nilai taksir dan kondisi aktual di bank mungkin berbeda, yang terbaik adalah:
- nilai gadai tinggi
- biaya rendah
- waktu singkat

Mari kita mulai.
Beli emas batangan 25 gram, gadaikan anda dapat dana segar 6 jt.

300rb x 80% = 240rb x 25gram = 6jt
setor biaya titipan 1 tahun, 2500×25×12 bulan=750rb

Posisi investasi anda menjadi:
1. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi | 750rb -> biaya titip
2. 25 gram

Kalau sudah ada dana tambahan 3.75 jt ulangi langkah diatas lagi, begitu seterusnya sesuai kebutuhan. Kalau sudah lima kali maka posisi menjadi:
1. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi | 750rb -> biaya titip
2. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi | 750rb -> biaya titip
3. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi | 750rb -> biaya titip
4. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi | 750rb -> biaya titip
5. 25 gram (disimpan)

Perhatikan biaya pembelian emas ke-2 dst, 2/3 modal adalah dari bank.

Setelah waktu berlalu, harga naik 30 persen, jadi emas batangan 25 gram sekarang nilainya 12jt, ayo kita panen, langkahnya cukup dibalik saja yaitu:

Jual emas nomor 5, maka anda mendapatkan dana segar 12 jt, dana segar ini kita pakai untuk menebus 2 emas lainnya. Ulangi sampai semua emas ditebus, dan jual semuanya.

Maka posisinya:
penjualan emas 5 x 12 jt = 60 jt
tebus gadai 4 x 6 jt     = 24 jt
sisa                     = 36 jt ——> sub total 1

Berapa modal anda?
1. beli emas pertama          =  9 jt
2. beli emas ke 2-5 = 3jt x 4 = 12 jt
3. biaya titip 750rb x 4      =  3 jt
total modal                   = 24 jt ——> sub total 2

Keuntungan anda:
-=[{sub total 1 - sub total 2 = 36 jt - 24 jt = 12 jt}]=-

Perbandingan keuntungan metode biasa vs metode cerdas dg modal awal 24 jt:

Modal 24jt belikan emas sewaktu harga batangan 25 gram = 9jt, maka per gram berarti 360rb.

24 jt : 360 rb dapat emas 66.66 gram

Ketika harga naik 30% kita jual menjadi rp 468 ribu/gram:
66.66 * 468 ribu = 31,196,880 dikurangi modal 24 jt
-={untung           = 7,196,880}=-

Bandingkan dengan sistem cerdas, kuntungan hampir 2 kali lipat.

Kalau harga naik 30% kurang dari satu tahun maka keuntungan lebih banyak lagi karena biaya jasa titip menjadi lebih rendah.

Penjelasan di ebook lebih lengkap dan terperinci disertai juga dengan gambar ilustrasi dan masih ada beberapa tips menarik lainnya. Materi akan diupdate sesuai perkembangan di lapangan.

Dapatkan segera ebooknya di http://purwo.com/visit/kebunemas.com.

-------------------

Perhitungan Profit Transaksi Emas

Contoh
Pada  tanggal 8 Februari 2011 membuka posisi (order) Beli emas (XAU/USD) pada harga 1.400,00. Kemudian harga naik dan anda jual kembali (tutup) di harga  1.450,50
Maka perhitungan profitnya adalah sebagai berikut :
( Harga Jual  – Harga Beli ) x 10 troy ons x Jumlah Lot  – (Jumlah Lot x Fee Transaksi)
(1.450,50 – 1.400,00) x 10 troy ons x 3 lot – (3lot x $2) = $1.509
Profit anda =US$ 1.509

Perhitungan Loss Transaksi Emas

Contoh
Pada  tanggal 28 Februari 2011 membuka posisi (order) Beli emas (XAU/USD) pada harga 1.400,00. Kemudian harga turun ke 1.380,50
Maka perhitungan profitnya adalah sebagai berikut :
( Harga Jual  – Harga Beli) x 10 troy ons x Jumlah Lot – (Jumlah Lot x Fee Transaksi)
(1.380,50 – 1.400,00) x 10 troy ons x 3 lot – (3lot x $2) = - US$ 591
Loss/Kerugian = - US$ 591

Perhitungan Break event point (BEP)

Untuk perhitungan Break event point (BEP) tidak untung atau tidak rugi, cukup mudah, dan berikut adalah rumusnya

Spread + Fee Transaksi

Spread adalah selisih harga jual dan beli, Fee Transaksi adalah biaya yang di kenakan ke anda ketika anda melakukan trading emas.
Spread = 5,5 point
Fee = US$2 atau 2 point
5,5 point + 2 point = 7,5 point
Jadi setiap kali transaksi, harga harus melewati 7,5 point untuk sampai ke posisi impas (tidak untung dan tidak rugi).

Perhitungan biaya dan bunga  Interest rate untuk  overnight

Bunga premium adalah bunga yang anda terima atau dikenakan kepada anda ketika posisi anda sudah melewati 24 jam (menginap-overnight). Lebih tepatnya transaksi Anda dalam posisi terbuka dan melampaui pukul 04.00 WIB.
Berikut perhitungan bunga premium atau interes rate :
Untuk posisi buy  dikenakan sebesar –US$0,28 per lot, per hari
Untuk posisi sell  menerima sebesar US$ 0,28 per lot, per hari

Perhitungan margin call atau kekuatan dana trading

Dalam trading online, anda perlu mengetahui kekuatan dana anda untuk setiap pergerakan market. Dan berikut adalah perhitungan kekuatan dana
Contoh
Pada  tanggal 8 Februari 2011 anda membuka real account emas dengan modal sebesar US$ 5.000. kemudian anda melakukan transaksi emas dengan posisi buy sebanyak 60 lot di harga 1.400,00. Maka perhitungan marginnya adalah sebagai berikut :
1.400,00 x 10 troy ons x (1:200) x 60 lot = $ 4.200

Maka free margin atau kekuatan dana yang tersisa untuk menahan pergerakan market hanya sebesar
Modal awal - margin
US$ 5.000 – US$ 4.200 = US$ 800
Keesok harinya ternyata harga emas turun ke 1.398,87 (-11.3 point), maka kerugian anda pada saat itu sebesar :
(1.398,86 – 1.400,00) x 10 troy ons x 60 lot – (60 lot x $2) = -US$ 804
Yang harus kita perhatikan disini adalah kekuatan margin anda hanya sisa sebesar US$ 800, dan karena harga turun transaksi anda mengalami kerugian sebesar –US$ 804. Jika sudah terjadi kondisi seperti ini, dimana sisa dana atau free margin anda tidak mencukupi lagi, maka system akan menutup posisi anda secara otomatis, sehingga semua posisi anda sudah habis dan sisa dana anda sebesar margin yang anda gunakan untuk membeli 60 lot emas, yaitu sebesar US$ 4.200 akan dikembalikan. Sehingga saldo Anda akan kembali menjadi
Saldo Akhir: US$  800 - US$ 804 + US $ 4200 = US $4.196
Jadi yang harus anda perhatikan disini adalah jika free margin anda sudah hampir habis atau bahkan minus, maka anda harus memperhatikan jumlah lot atau segera menutup sebagian posisi anda.